Зоны объектов внешнего транспорта


Статья 41. Градостроительный регламент зоны размещения объектов
воздушного транспорта, с включением объектов общественно-деловой
застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
использования и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТИ2.

2. Цели выделения зоны:

развитие объектов воздушного транспорта в согласовании с их технологическими потребностями и критериями размещения на местности городка;

развитие комплексов пассажирских и грузовых Зоны объектов внешнего транспорта терминалов, снаряженных всеми необходимыми для высококачественного выполнения главных функций технологическими и соц объектами.

3. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования
Для размещения объектов воздушного транспорта
Для размещения объектов охраны публичного Зоны объектов внешнего транспорта порядка
Для размещения складских объектов
Для размещения зеленоватых насаждений, выполняющих особые функции
Для размещения садов, скверов, бульваров
Для размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения вестибюлей метрополитена
Для размещения объектов внутригородского транспорта (кроме вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)
Для Зоны объектов внешнего транспорта размещения подземных и надземных пешеходных переходов
Для размещения объектов трубопроводного транспорта
Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
Для размещения высотных и подземных гаражей
Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и Зоны объектов внешнего транспорта транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных Зоны объектов внешнего транспорта киосков, павильонов камер и т.д.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
Для размещения газораспределительных Зоны объектов внешнего транспорта пт
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
Условно разрешенные виды использования
Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных термический мощностью до 200 Гкал/час
Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами незапятанной воды)
Для размещения регулирующих резервуаров Зоны объектов внешнего транспорта очистных сооружений
Для размещения объектов оптовой торговли
Для размещения муниципальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения
Для размещения финансово-кредитных объектов
Для размещения объектов страхования
Для размещения гостиниц
Для размещения антенных полей
Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для скопления Зоны объектов внешнего транспорта упакованных отходов
Для размещения снегоприемных пт, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов
Для размещения объектов жд транспорта (кроме жд вокзалов)
Для размещения автовокзалов
Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)
Для размещения стоянок наружного грузового транспорта


4. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании Зоны объектов внешнего транспорта со статьей 3 части II реальных Правил.

5. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части Зоны объектов внешнего транспорта II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей Зоны объектов внешнего транспорта 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - IV;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино Зоны объектов внешнего транспорта-мест для хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности Зоны объектов внешнего транспорта земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

6. В случае если земляной участок и объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и Зоны объектов внешнего транспорта ограничений, обозначенных в главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений относящихся к одной местности, действуют малые предельные характеристики.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны объектов
жд транспорта, с включением объектов
общественно-деловой застройки и объектов инженерной
инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТИ3.

2. Цели выделения зоны:

развитие Зоны объектов внешнего транспорта объектов жд транспорта в согласовании с их технологическими потребностями и критериями размещения на местности городка;

развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, снаряженных всеми необходимыми для высококачественного выполнения главных функций технологическими и соц объектами.

3. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование Зоны объектов внешнего транспорта вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного использования
Для размещения объектов жд транспорта
Для размещения складских объектов
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для размещения зеленоватых насаждений, выполняющих особые функции
Для размещения садов, скверов, бульваров
Для размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных Зоны объектов внешнего транспорта ситуаций
Для размещения вестибюлей метрополитена
Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов
Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
Для размещения высотных и подземных гаражей
Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
Для размещения стоянок наружного грузового транспорта
Для размещения объектов Зоны объектов внешнего транспорта коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических Зоны объектов внешнего транспорта сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин Зоны объектов внешнего транспорта и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
Условно разрешенные виды использования
Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных термический мощностью до 200 Гкал/час
Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами незапятанной воды Зоны объектов внешнего транспорта)
Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
Для размещения объектов оптовой торговли
Для размещения муниципальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения
Для размещения финансово-кредитных объектов
Для размещения объектов страхования
Для размещения гостиниц
Для размещения антенных полей
Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций Зоны объектов внешнего транспорта, в том числе площадок для скопления упакованных отходов
Для размещения снегоприемных пт, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов
Для размещения объектов внутригородского транспорта (кроме вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)
Для размещения объектов трубопроводного транспорта
Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
Для Зоны объектов внешнего транспорта размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)


4. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании со статьей 3 части II реальных Правил.

5. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства:

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части Зоны объектов внешнего транспорта II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на Зоны объектов внешнего транспорта местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов другого нежилого предназначения данный Зоны объектов внешнего транспорта параметр не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - IV;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со Зоны объектов внешнего транспорта статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

6. В случае если Зоны объектов внешнего транспорта земляной участок и объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье, и ограничений, обозначенных в главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся Зоны объектов внешнего транспорта к одной местности, действуют малые предельные характеристики.

Статья 43. Градостроительный регламент зоны объектов аква
транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки
и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
использования и предельные характеристики)


1. Код обозначения зоны - ТИ4.

2. Цели выделения зоны:

развитие объектов грузового и пассажирского аква транспорта в согласовании с их технологическими потребностями Зоны объектов внешнего транспорта и критериями размещения на местности городка;

развитие комплексов грузовых терминалов, снаряженных всеми необходимыми для высококачественного выполнения главных функций технологическими и соц объектами.

3. Главные и условно разрешенные виды использования земляных участков и объектов серьезного строительства:

N п/п Наименование вида использования земляных участков и объектов серьезного строительства Код
Главные виды разрешенного Зоны объектов внешнего транспорта использования
Для размещения объектов аква наружного транспорта
Для размещения причалов и стоянок аква транспорта
Для размещения складских объектов
Для размещения объектов охраны публичного порядка
Для размещения зеленоватых насаждений, выполняющих особые функции
Для размещения садов, скверов, бульваров
Для размещения объектов штатской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Для размещения вестибюлей метрополитена
Для размещения Зоны объектов внешнего транспорта подземных и надземных пешеходных переходов
Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
Для размещения высотных и подземных гаражей
Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта
Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов Зоны объектов внешнего транспорта разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
Для размещения распределительных пт и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных термических пт
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и термических сетей (переходных пт и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и Зоны объектов внешнего транспорта т.д.)
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
Для размещения газораспределительных пт
Для размещения киосков вентиляционных Зоны объектов внешнего транспорта шахт метрополитена
Условно разрешенные виды использования
Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных термический мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта) открытого типа
Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных термический мощностью до 200 Гкал/час
Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных Зоны объектов внешнего транспорта сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами незапятанной воды)
Для размещения городских канализационных очистных сооружений
Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа
Для размещения объектов оптовой торговли
Для размещения яхт-клубов и объектов аква видов спорта
Для размещения муниципальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций Зоны объектов внешнего транспорта, не связанных с проживанием населения
Для размещения финансово-кредитных объектов
Для размещения объектов страхования
Для размещения гостиниц
Для размещения антенных полей
Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для скопления упакованных отходов
Для размещения снегоприемных пт, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов
Для размещения Зоны объектов внешнего транспорта объектов внутригородского транспорта (кроме вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)
Для размещения объектов жд транспорта (кроме жд вокзалов)
Для размещения объектов трубопроводного транспорта
Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)


4. Вспомогательные виды разрешенного использования земляных участков и объектов серьезного строительства определяются в согласовании Зоны объектов внешнего транспорта со статьей 3 части II реальных Правил.

5. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства, установленные для

подзоны объектов аква транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры(ТИ Зоны объектов внешнего транспорта4_1):

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II реальных Правил Зоны объектов внешнего транспорта;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код Зоны объектов внешнего транспорта вида использования 12200); для объектов другого нежилого предназначения данный параметр не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - III;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения Зоны объектов внешнего транспорта личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на местности земляных участков - в согласовании со статьей 11 части II Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в Зоны объектов внешнего транспорта согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

6. Предельные размеры земляных участков и предельные характеристики разрешенного строительства, реконструкции объектов серьезного строительства, установленные для

подзоны объектов аква транспорта, расположенных во вновь построенных и многообещающих районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ Зоны объектов внешнего транспорта4_2):

1) малая площадь земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 4 части II реальных Правил;

2) малые отступы построек, строений, сооружений от границ земляных участков инсталлируются в согласовании со статьей 6 части II реальных Правил;

3) наибольшие выступы за красноватую линию частей построек, строений, сооружений инсталлируются в согласовании со статьей 7 части II Зоны объектов внешнего транспорта реальных Правил;

4) наибольшее количество этажей надземной части построек, строений, сооружений на местности земляных участков не устанавливается;

5) наибольшая высота построек, строений, сооружений на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 8 части II реальных Правил;

6) наибольшая общая площадь объектов серьезного строительства нежилого предназначения на местности земляных участков не устанавливается;

7) наибольший класс угрозы Зоны объектов внешнего транспорта (по санитарной систематизации) объектов серьезного строительства, размещаемых на местности земляных участков, - II;

8) малая толика озелененной местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 9 части II реальных Правил;

9) малое количество машино-мест для хранения личного автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 10 части II Зоны объектов внешнего транспорта реальных Правил;

10) малое количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 11 части II реальных Правил;

11) малое количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на местности земляных участков устанавливается в согласовании со статьей 12 части II реальных Правил.

7. В случае если земляной участок и Зоны объектов внешнего транспорта объект серьезного строительства размещены в границах деяния ограничений, установленных в согласовании с законодательством Русской Федерации, правовой режим использования и застройки местности обозначенного земляного участка определяется совокупой требований, обозначенных в истинной статье (соответственно подзоне), и ограничений, обозначенных в главе 3 части II реальных Правил. При всем этом при совпадении ограничений, относящихся к Зоны объектов внешнего транспорта одной местности, действуют малые предельные характеристики.


zolotoe-i-serebryanoe-nasledie-rossii-referat.html
zolotoe-pero-beloj-rusi.html
zolotoe-pravilo-povedeniya.html