Зоны действия публичных сервитутов

Им. генерала Карбышева».

Внедрение местности в период

Подготовки проекта межевания местности

Проектируемая территория находится в юго-восточной части городского окрестность – город Волжский Волгоградской области и ограничена границами кадастрового квартала 34:35:030216, также улицами: Мира, 40 лет Победы, ул. им. Генерала Карбышева.

В согласовании с Генеральным планом городского окрестность – город Волжский Волгоградской области территория проектирования размещена в Зоны действия публичных сервитутов функциональной общественно-деловой и функциональной зоне рекреационного использования.

В согласовании с Правилами землепользования и застройки городского окрестность – город Волжский Волгоградской области в границах проектируемой местности установлены территориальные зоны:

- ОД-3 - зона локальной общественно-деловой застройки.

- ОД-2 - зона делового, публичного и коммерческого предназначения.

- Р-2 – зона городских парков, скверов общего использования Зоны действия публичных сервитутов.

Рельеф местности относительно размеренный.

В границах проектирования местности имеются кадастровые участки.

Проектное предложение по межеванию местности

Главные цели и задачки проекта межевания:

- обеспечение устойчивого развития территорий;

- определение местоположения границ земляных участков, созданных для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального, местного значения, в том числе предполагаемых к изъятию для муниципальных Зоны действия публичных сервитутов и городских нужд, для размещения таких объектов.

- установление границ зон деяния общественных сервитутов.

Проектное решение по межеванию проектируемой местности выполнено в согласовании с действующими нормативно-правовыми актами и градостроительным законодательством: Градостроительный Кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004г. (ст. 43), аннотация о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (п Зоны действия публичных сервитутов. 3.2.2), СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «Правила землепользования и застройки городского окрестность города-героя Волгограда», с учетом сложившейся ситуации, имеющихся земляных участков и расчетов нормативной местности объектов, нужной для обеспечения критерий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды и подходы к ним.

Установление границ и размеров земляных участков

Проект межевания местности Зоны действия публичных сервитутов осуществляется применительно к местности, ограниченной ул. Мира, ул. 40 лет Победы, ул. им. генерала Карбышева городского окрестность - город Волжский Волгоградской области (площадь 15,9 га).

Основная задачка данного проекта – формирование (уточнение границ) земляных участков на застроенных территориях.

В проекте отображены границы имеющихся земляных участков (по сведениям ФГБУ «ФКП Росреестр Зоны действия публичных сервитутов»), новых образуемых земляных участков на кадастровом плане местности.

Главные технико-экономические характеристики по межеванию местности

N п/п Наименование характеристик Единица измерения Современное состояние Расчетный срок
Площадь проектируемой местности - всего га 15,9 15,9
Местности, подлежащие межеванию -"- 15,9 15,9
в том числе:
- местности жилой застройки - -
из их:
местности высотной застройки -"- - -
местности среднеэтажной застройки - -
местности низкоэтажной застройки Зоны действия публичных сервитутов -"- - -
в том числе:
низкоэтажные жилые дома с приквартирными земляными участками -"- - -
личные жилые дома с приусадебными земляными участками -"- - -
- местности общественно-деловой застройки -"- 7,71 7,71
- местности объектов общественного и культурно-бытового обслуживания микрорайонного значения -"- - -
- местности объектов общественного и культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения -"- - -
- местности промышленной и коммунально-складской застройки -"- - -
- зеленоватые насаждения общего использования -"- 3,24 3,24
- улицы Зоны действия публичных сервитутов, дороги, проезды, площади -"- 4,6 4,6
- остальные местности общего использования -"- - -

Особенные условия использования местности

Зоны деяния общественных сервитутов

Зоны с особенными критериями использования территорий инсталлируются в согласовании с законодательством РФ (п. 4, ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ).

По предназначению и методам установления границ и ограничений следует выделить две разновидности зон с особенными критериями использования местности:

- зоны, границы Зоны действия публичных сервитутов и ограничения, в границах которых могут устанавливаться без подготовки либо с подготовкой особых проектов на основании технических регламентов. Это санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и другие зоны, установление которых связано с обеспечением безопасности;

- зоны, границы и ограничения, которые могут устанавливаться только методом подготовки особых проектов. Это зоны охраны объектов Зоны действия публичных сервитутов культурного наследства.

В границах проектируемой местности установлены зоны с особенными критериями использования местности: охранные зоны инженерных сетей, также санитарно-защитные зоны.

В согласовании с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследства (монументах истории и культуры) народов Русской Федерации» земельные, строй, мелиоративные, хозяйственные и другие работы должны Зоны действия публичных сервитутов быть немедля приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, владеющего признаками объекта культурного наследства. Исполнитель работ должен проинформировать орган исполнительной власти субъекта Русской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследства, об обнаруженном объекте.


zolotaya-pulya-stranica-6.html
zolotaya-valyutnaya-sistema.html
zolotie-ribki-eleni-prokopevoj.html